2025年1—2月份寰宇房地产市集基本情况

一、房地产勾引投资完成情况

迷水商城迷水商城

 

1—2月份，寰宇房地产勾引投资10720亿元，同比下落9.8%(按可比口径预见，详见附注6)，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下落9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

 

 

1—2月份，房地产勾引企业房屋施工面积605972万正常米，同比下落9.1%。其中，住宅施工面积421351万正常米，下落9.7%。房屋新开工面积6614万正常米，下落29.6%。其中，住宅新开工面积4821万正常米，下落28.9%。房屋完毕面积8764万正常米，下落15.6%。其中，住宅完毕面积6328万正常米，下落17.7%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—2月份，新建商品房销售面积10746万正常米，同比下落5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下落3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下落2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下落0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

 

 

2月末，商品房待售面积79891万正常米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

 

三、房地产勾引企业到位资金情况

 

1—2月份，房地产勾引企业到位资金15577亿元，同比下落3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下落6.1%；利用外资1亿元，迷水商城网下落90.6%；自筹资金5233亿元，下落2.1%；定金及预收款4577亿元，下落0.9%；个东说念主按揭贷款1945亿元，下落11.7%。

 

迷水商城

 

四、房地产勾引景气指数

 

2月份，房地产勾引景气指数(简称“国房景气指数”)为93.80。

 

 

表1　2025年1—2月份寰宇房地产勾引和销售情况

 

倡导

王人备量

同比增长(%)

房地产勾引投资(亿元)

10720

-9.8

迷水商城

　其中：住宅

8056

-9.2

办公楼

492

-14.9

迷水商城

生意营业用房

782

-12.3

房屋施工面积(万正常米)

605972

-9.1

　其中：住宅

421351

-9.7

办公楼

26444

-4.1

生意营业用房

53578

-8.6

房屋新开工面积(万正常米)

6614

-29.6

　其中：住宅

4821

-28.9

办公楼

217

-31.4

生意营业用房

迷水商城迷水商城

412

-31.4

房屋完毕面积(万正常米)

8764

-15.6

　其中：住宅

6328

-17.7

办公楼

280

1.9

生意营业用房

638

-13.9

新建商品房销售面积(万正常米)

10746

-5.1

　其中：住宅

迷水商城

9207

迷水商城

-3.4

办公楼

189

-29.5

生意营业用房

585

-15.8

新建商品房销售额(亿元)

10259

迷水商城

-2.6

　其中：住宅

9160

-0.4

办公楼

247

-25.5

生意营业用房

551

-19.8

商品房待售面积(万正常米)

79891

5.1

　其中：住宅

43174

6.6

办公楼

迷水商城

5241

2.5

生意营业用房

14524

0.6

房地产勾引企业今年到位资金(亿元)

15577

-3.6

　其中：国内贷款

迷水商城

2954

-6.1

利用外资

1

-90.6

自筹资金

迷水商城

5233

-2.1

定金及预收款

4577

迷水商城

-0.9

个东说念主按揭贷款

1945

-11.7

 

点击下载：相关数据表

 

表2　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产勾引投资情况

 

地　区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

寰宇所有

10720

8056

-9.8

-9.2

　 东部地区

6949

5069

-11.4

-10.9

　 中部地区

1925

1555

-8.7

-9.1

　 西部地区

1749

1358

-3.3

-1.4

　 东北地区

96

74

-21.4

-20.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在所有与分地区所有不等的情况。

 

表3　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

王人备数

(万正常米)

同比增长

(%)

王人备数

(亿元)

同比增长

(%)

寰宇所有

10746

-5.1

10259

-2.6

　 东部地区

4539

-7.3

6038

-2.1

　 中部地区

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2795

-0.7

1886

-2.3

　 西部地区

3115

-5.9

2134

-4.0

　 东北地区

297

-3.0

200

-4.9

注：表中部分数据因四舍五入，存在所有与分地区所有不等的情况。

 

附注

 

1.倡导讲解

 

房地产勾引企业今年完成投资：指陈说期内完成的沿路用于房屋成立工程、地皮勾引工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该倡导是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指陈说期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的肃穆买卖条约中所阐述的建筑面积)。该倡导是累计数据。

 

新建商品房销售额：指陈说期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的肃穆买卖条约中所阐述的条约总价)。该倡导与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指陈说期末已完毕的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度完毕和本期完毕的房屋面积，但不包括陈说期已完毕的拆迁还建、统建代建、各人配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产勾引企业今年到位资金：指房地产勾引企业陈说期内内容用于房地产勾引的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该倡导是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产勾引企业陈说期内施工的沿路房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期延续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期完毕的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产勾引企业陈说期内新开工成立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入陈说期延续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋肃穆运行破土刨槽(地基料理或打恒久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿路建筑面积，不可分割预见。

 

房屋完毕面积：指陈说期内房屋建筑按照设想要求已沿路完工，达到住东说念主和使用条款，素质收迫害及格或达到完毕验收圭表，可肃穆派遣使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计鸿沟

 

有勾引野心举止的沿路房地产勾引野心法东说念主单元。

 

3.拜访武艺

 

按月(1月份以外)进行全面拜访。

 

4.寰宇房地产勾引景气指数简要评释

 

寰宇房地产勾引景气指数(简称“国房景气指数”)死守经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析武艺为依据，期骗技巧序列、多元统计、计量经济分析武艺，以房地产勾引投资为基准倡导，及第了房地产投资、资金、面积、销售相关倡导，剔除季节成分的影响，包含了立时成分，禁受增长率轮回武艺编制而成，每月凭证新加入的数据对历史数据进行创新。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水沉着为100。时常情况下，国房景气指数100点是最允洽的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速评释

 

凭证房地产勾引统计轨制、统计司法搜检等法例，对上年同时房地产勾引投资、新建商品房销售面积等数据进行创新，增速按可比口径预见。